ä±ÇÀÇ °¡Ä¡ ¹®¼¿¡¼ ä±Ç(ÀÌǥä)ÀÇ ÇöÀç°¡Ä¡´Â ¹Ì·¡¿¡ ¹ÞÀ» ÄíÆù°ú ¿ø±ÝÀÇ ÇöÀç°¡Ä¡¸¦ ÇÕÇÑ °ÍÀ̶ó°í Çß½À´Ï´Ù. ÀÌ ±Û¿¡¼´Â ä±ÇÀÇ ¼öÀÍÀ²¿¡ ´ëÇØ Á¶±Ý ´õ ÀÚ¼¼È÷ ¾Ë¾Æ º¾½Ã´Ù. ä±ÇÀÇ ¼öÀÍÀ²Àº Å©°Ô ¸¸±â¼öÀÍÀ², ´Ü¼ø¼öÀÍÀ², ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù.
¸¸±â¼öÀÍÀ²Àº À¯Åë¼öÀÍÀ²À̶ó°íµµ Çϸç ÀϹÝÀûÀΠä±Ç¼öÀÍÀ²ÀÔ´Ï´Ù. ¸¸±â¼öÀÍÀ²À» ÀÌÇØÇϱâ À§Çؼ, ä±ÇÀÇ ÇöÀç°¡Ä¡ ½ÄÀ» ´Ù½Ã ÇÑ ¹ø ½áº¾½Ã´Ù.

ÄíÆù(C=¾×¸é°¡ x ÄíÆùÀÌÀ²)¸¸ÅÀÇ ÀÌÀÚ¸¦ ¸Å±â Áö±Þ¹Þ°í ¸¸±â¿¡´Â ¾×¸é°¡ F¸¦ Áö±Þ¹ÞÀ¸¹Ç·Î À§¿Í °°ÀÌ ÇöÀç°¡Ä¡·Î ȯ»êÇØ¼ ÇÕÇÑ °ÍÀÌ Ã¤±ÇÀÇ ÇöÀç°¡Ä¡, Áï ÇöÀç ä±ÇÀÇ °¡°ÝÀÌ µË´Ï´Ù. À§ ½Ä¿¡¼ÀÇ ¼öÀÍÀ² rÀ» ¸¸±â¼öÀÍÀ²(YTM; Yield To Maturity)À̶ó ÇÕ´Ï´Ù. P0ÀÇ °¡°Ý¿¡ ±¸ÀÔÇØ¼ ¸¸±â±îÁö º¸À¯ÇßÀ» ¶§ ¾ò°Ô µÇ´Â ¼öÀÍÀ²À̱⠶§¹®ÀÔ´Ï´Ù. ÅõÀÚ¾× P0¿Í ä±ÇÀ¸·ÎºÎÅÍ ¹ß»ýÇÏ´Â ¹Ì·¡ Çö±ÝÈ帧(=ÄíÆù+¿ø±Ý)ÀÇ ÇöÀç°¡Ä¡¸¦ ÀÏÄ¡½ÃŰ´Â °¡°ÝÀ̹ǷΠÀÏÁ¾ÀÇ ³»ºÎ¼öÀÍÀ²(IRR)ÀÔ´Ï´Ù.
¸¸±â¼öÀÍÀ²(YTM)Àº À§ ½Ä¿¡¼ º» °Íó·³ ³»ºÎ¼öÀÍÀ²(IRR)°ú °°Àº °³³äÀ̹ǷÎ, ÀçÅõÀÚ¼öÀÍÀ²ÀÌ ÀÏÁ¤ÇÏ´Ù´Â °¡Á¤ÇÏ¿¡ °è»êµË´Ï´Ù. Áï, ÄíÆùÀ» ¹ÞÀº µÚ ±×°ÍÀ» ´Ù½Ã °°Àº ¼öÀÍÀ²ÀÇ ÅõÀÚó¿¡ ÀçÅõÀÚÇßÀ» ¶§ÀÇ ¼öÀÍÀ²ÀÔ´Ï´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î º¸ÁÒ. ¾î¶² ȸ»çÀÇ È¸»çä°¡ ¾×¸é°¡ 10,000¿ø, ¸¸±â 5³â¿¡ ÀÌÇ¥ÀÌÀÚÀ² 8%Àε¥ ½ÃÀå¿¡¼ 9000¿ø¿¡ °Å·¡µÈ´Ù°í Çϸé ÀÌ Ã¤±ÇÀÇ ¸¸±â¼öÀÍÀ²Àº ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ °è»êµË´Ï´Ù.
9000 = 800/(1+r) + 800/(1+r)2 + ... + 800/(1+r)5 + 10000/(1+r)5
³»ºÎ¼öÀÍÀ² IRRÀ» ±¸ÇÏ´Â °Í°ú ¶È°°ÁÒ? À̰ÍÀ» °è»êÇØ º¸¸é r=10.684%ÀÔ´Ï´Ù. ÄíÆùÀ¸·Î ¹ÞÀº 800¿øÀÌ ´Ù½Ã 8%ÀÇ ¼öÀÍÀ²·Î º¹¸®Ã³·³ ÀçÅõÀڵDZ⠶§¹®¿¡ 8%º¸´Ù Å« 10.68%ÀÇ ¼öÀÍÀ²ÀÌ ³ª¿É´Ï´Ù.[1]
ȸ»çäÀÇ °æ¿ì´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÀÌÀÚ°¡ ¸Å ºÐ±â¸¶´Ù Áö±ÞµÇ¹Ç·Î ÈÆóÀÇ ½Ã°£°¡Ä¡¿Í º¹¸®¿¡¼ ¾Ë¾Æ º» °Íó·³, (ÄíÆù/4)¸¸ÅÀÇ ÀÌÀÚ¸¦ (¸¸±âx4) ±â°£ µ¿¾È Áö±Þ¹Þ´Â °ÍÀ¸·Î °è»êÇÏ¸é µË´Ï´Ù. ¿¹ÄÁµ¥, À§ ȸ»çäÀÇ °æ¿ì ºÐ±â¸¶´Ù ÄíÆùÀÌ Áö±ÞµÈ´Ù¸é ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ¸¸±â¼öÀÍÀ²À» ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
9000 = 200/(1+r) + 200/(1+r)2 + ... + 200/(1+r)20 +1000/(1+r)20
¹°·Ð ÀÌ·¸°Ô ±¸ÇÑ r¿¡ ´Ù½Ã 4¸¦ °öÇØ¾ß ¿¬¼öÀÍÀ²ÀÌ µË´Ï´Ù. ¸¸±â¼öÀÍÀ²Àº À§ ½Ä¿¡¼ º» °Íó·³, ä±Ç °¡°ÝÀÌ ¿À¸£°í ³»¸²¿¡ µû¶ó, ¶Ç ¸¸±â±îÁö ¾ó¸¶³ª ³²¾Ò´À³Ä¿¡ µû¶ó ¹Ù²ò´Ï´Ù.
´Ü¼ø¼öÀÍÀ²Àº °æ»ó¼öÀÍÀ²À̶ó°íµµ Çϸç, °£ÆíÇÏ°Ô °è»êµÇ´Âµ¥ ¹ÝÇØ Á¤È®¼ºÀº Á¶±Ý ¶³¾îÁý´Ï´Ù. ´Ü¼ø¼öÀÍÀ²Àº ä±ÇÀÇ 'ÇöÀç' ¼öÀÍÀ²À» ±¸ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î, ÄíÆù¾×À» ÇöÀç ä±Ç°¡°ÝÀ¸·Î ³ª´²¼ °è»êÇÏ¸é µË´Ï´Ù.
Current Yield = (C/P) x 100
À§¿¡¼ ¿¹·Î µé¾ú´ø ȸ»çäÀÇ °æ¿ì, ¿¬°£ ÄíÆùÀÌ 800¿øÀ̰í ÇöÀç ä±Ç°¡°ÝÀÌ 9000¿øÀ̹ǷÎ,
Current Yield = 800/9000 = 8.89%
ÀÔ´Ï´Ù. ´Ü¼ø¼öÀÍÀ²Àº ½Ä¿¡¼ º» °Íó·³ ¹Ì·¡¿¡ ¹ÞÀ» ÄíÆù¿¡ ´ëÇÑ ÈÆóÀÇ ½Ã°£°¡Ä¡°¡ °í·ÁµÇÁö ¾Ê¾Ò°í ¶Ç ÀÚº»¼Òµæ, Áï ä±ÇÀ» ¾×¸é°¡º¸´Ù ºñ½Î°Ô ¶Ç´Â ½Î°Ô »ê µ¥¼ ºñ·ÔµÇ´Â ¼öÀÍÀ²À» °í·ÁÇϰí ÀÖÁö ¾ÊÀ¸¹Ç·Î Á¤È®¼ºÀÌ ¶³¾îÁý´Ï´Ù¸¸ °è»êÀÌ °£ÆíÇϹǷΠÁ¾Á¾ »ç¿ëµË´Ï´Ù.
½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²À» ÀÌÇØÇϱâ À§Çؼ´Â ¸ÕÀú ÃѼöÀͰú ¿¬Æò±Õ¼öÀÍÀ²À» ¾Ë°í ÀÖ¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
ÃѼöÀÍÀ̶õ ä±ÇÅõÀڷκÎÅÍ ºñ·ÔµÇ´Â ¼öÀÍÀ» ¸ðµÎ ÇÕÇÑ °ªÀÔ´Ï´Ù. ÀÌǥä¶ó¸é ¸ðµç ÄíÆù°ú ¸¸±â½Ã ¹ÞÀ» ¾×¸é°¡¸¦ ÇÕÇÑ °Ô µÉ °ÍÀ̰í ÇÒÀÎä¶ó¸é ¸¸±â½Ã ¹ÞÀ» ¾×¸é°¡°¡ ä±ÇÀÇ ÃѼöÀÍÀÌ µÉ °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¿¹ÄÁµ¥, ÀÌÇ¥ÀÌÀÚÀ²(Ç¥¸é±Ý¸®) 8%ÀÎ ¾×¸é°¡ 10,000¿øÀÇ 3³â ¸¸±â ȸ»çäÀÇ ÃѼöÀÍÀº ÈÆóÀÇ ½Ã°£°¡Ä¡¿Í º¹¸®¿¡¼ °øºÎÇØ º» °Íó·³ ÀÌ·¸°Ô °è»êÇÏ¸é µË´Ï´Ù.
10000(1+0.08)3
= 12,597
µû¶ó¼ ÃѼöÀÍÀ²Àº {(12,597-10,000)/10,000} x 100 = 26%ÀÔ´Ï´Ù.
¿¬Æò±Õ¼öÀÍÀ²À̶õ ÃѼöÀÍÀ²À» ¿¬ ´ÜÀ§·Î °è»êÇÑ °ÍÀÔ´Ï´Ù. À§ÀÇ °æ¿ì 3³âÀ̹ǷÎ, 26%/3 = 8.67%ÀÔ´Ï´Ù.
ÀÌÁ¦, Á¶±Ý ¾î·Á¿î, ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²¿¡ ´ëÇØ ¾Ë¾Æ º¾½Ã´Ù.
½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²Àº º¹¸®ÀÇ À¯È¿ÀÌÀÚÀ²Ã³·³, ¾ÕÀ¸·Î ¹Þ°Ô µÉ ÄíÆù, ÄíÆùÀÇ ÀçÅõÀÚ¼öÀÍ, µÇµ¹·Á ¹ÞÀ» ÅõÀÚ¿ø±ÝÀ» ¸ðµÎ ´Ù ÇÕÇÑ °ÍÀ» ÅõÀÚ¿ø±ÝÀ¸·Î ³ª´« °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¹®ÀÚ ±×´ë·Î ÅõÀÚ¾× ´ëºñ ½ÇÁ¦·Î °ÅµÖµéÀÌ´Â ¼öÀÍÀÇ ºñÀ²À» ÆÄ¾ÇÇÏ´Â °ÍÀÔ´Ï´Ù. Áï, º¹¸®¿¡¼ÀÇ À¯È¿ÀÌÀÚÀ²°ú °°Àº °³³äÀÔ´Ï´Ù. ±×·¯¹Ç·Î FV¸¦ ä±ÇÀ¸·ÎºÎÅÍ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¹Ì·¡ ¼öÀÍÀÇ ÃÑÇÕ, P¸¦ ä±ÇÀÇ ÇöÀç°¡°ÝÀ̶ó ÇÏ¸é ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ² RÀº ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.

FV´Â ¹Ì·¡ÀÇ ÄíÆù, ÄíÆùÀÇ ÀçÅõÀÚ¼öÀÍ, ¸¸±â¿¡ µ¹·Á ¹ÞÀ» ÅõÀÚ¿ø±ÝÀ» ¸ðµÎ ÇÕÇÑ °ÍÀÔ´Ï´Ù..
À§ ȸ»ç並 ¹ßÇà ´ç½Ã ±¸ÀÔÇØ¼ ¸¸±â±îÁö º¸À¯ÇÑ °æ¿ì ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²À» ±¸ÇØ º¸¸é,

À̹ǷÎ, ¾à 8%¶ó´Â °ÍÀ» ¾Ë ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌó·³ ä±Ç¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â ¸ðµç ¹Ì·¡Çö±ÝÀ» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇÑ ¼öÀÍÀ²À̹ǷΠä±ÇÅõÀÚ¿¡¼´Â ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²À» ºñ±³ÇÏ´Â °ÍÀÌ ´õ ÇÕ¸®ÀûÀ̶ó°í º¼ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÇÒÀÎäÀÇ ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²Àº ¹ßÇà¼öÀÍÀ²À̶ó°íµµ ÇÕ´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î, 3³â ¸¸±â »ê¾÷±ÝÀ¶Ã¤±ÇÀÌ Ç¥¸éÀÌÀ² 3.09%, ¾×¸é°¡ 10,000¿øÀ¸·Î ¹ßÇàµÇ¾ú´Ù¸é ÀÌ Ã¤±ÇÀÇ ¹ßÇà¼öÀÍÀ²Àº ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ °è»êµË´Ï´Ù.
¸ÅÃâ°¡¾× = 10,000 - (309 x 3) = 9,073¿ø
À̹ǷΠ¹ßÇà¼öÀÍÀ²Àº,
¿¬ ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²Àº º¹¸®ÀÇ À¯È¿ÀÌÀÚÀ²°ú °°Àº ÀǹÌÀ̹ǷΠ´Ù¸¥ ¹æ½ÄÀ¸·Î ±¸Çغ¼ ¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î, ¸ÅºÐ±â¸¶´Ù ÄíÆùÀ» Áö±ÞÇÏ´Â 3³â ¸¸±â »ê±ÝäÀÇ Ç¥¸é±Ý¸®°¡ 3.26%¶ó¸é ÀÌ Ã¤±ÇÀÇ ¿¬ ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²Àº ¾î¶»°Ô ±¸ÇÒ ¼ö ÀÖÀ»±î¿ä? ´Ü, ÀçÅõÀÚ¼öÀÍÀ²µµ 3.26%¶ó°í °¡Á¤ÇÕ´Ï´Ù.
À̰ÍÀº 3°³¿ù¸¶´Ù (3.26/4)%ÀÇ º¹¸®¸¦ ¹Þ´Â °ÍÀÇ À¯È¿ÀÌÀÚÀ²À» ±¸ÇÏ´Â °ÍÀ̹ǷÎ, ¿¬°£ º¹¸®·Î ¹ÞÀ» ÀÌÀÚ ÃÑÇÕÀÇ ¿ø±Ý¿¡ ´ëÇÑ ¼öÀÍÀ²À» ±¸ÇÏ¸é µË´Ï´Ù.
{1+(0.0326/4)}4 - 1
=1.03300 - 1
= 0.03300 = 3.30%
¸¸¾à °°Àº ±Ý¸®Àε¥ ¿¬ 2ȸ ÀÌÀÚ¸¦ Áö±ÞÇÏ´Â °æ¿ì¶ó¸é ÀÌ Ã¤±ÇÀÇ ¿¬ ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²Àº,
{1+(0.0326/2)}2 - 1
= 1.032865 - 1
= 0.032865 = 3.29%
'¿¬' ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²À̹ǷΠ¸¸±â´Â 3³âÀÌÁö¸¸ ¿¬°£ ÀÌÀÚÁö±ÞȽ¼öÀÎ Á¦°ö, ³×Á¦°öÀ» Çϰí ÀÖ´Ù´Â °Í¿¡ ÁÖÀÇÇϼ¼¿ä.
ÀÌ»ó ¼öÀÍÀ²Àº ¸ðµÎ ¼¼Àü¼öÀÍÀ²·Î ÀÌÀڼҵ濡 ´ëÇÑ ¼¼±ÝÀÌ °í·ÁµÇÁö ¾ÊÀº °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¼¼ÈļöÀÍÀ²Àº ÀÌÀڼҵ濡¼ ¼¼±ÝÀ» Á¦ÇÑ µÚ¿¡ ¶È°°ÀÌ °è»êÇÏ¸é µË´Ï´Ù.
´Ù¸¥ ÅõÀھȰú ´Þ¸® ä±ÇÀÇ °æ¿ì ¿©·¯ Á¾·ùÀÇ ¼öÀÍÀ²ÀÌ »ç¿ëµÇ°í ÀÖ¾î¼ ¹«Ã´ È¥¶õ½º·¯¿ö º¸ÀÔ´Ï´Ù. ÇÏÁö¸¸ À§ÀÇ ¼¼ °¡Áö ¼öÀÍÀ²ÀÇ °³³ä¸¸ Àß ÆÄ¾ÇÇϰí ÀÖÀ¸¸é ´ëºÎºÐÀÇ °æ¿ì Å« ¹®Á¦ ¾øÀÌ Ã¤±Ç ÅõÀÚÀÇ Å¸´ç¼ºÀ» ºÐ¼®ÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. Á¤È®ÇÑ ÀÌÇØ¸¦ Çß´ÂÁö È®ÀÎÇϱâ À§ÇØ ´ÙÀ½ÀÇ ¿¹Á¦¸¦ Á÷Á¢ Ç®¾î º¸¼¼¿ä.
1. ¾×¸é°¡ 10,000¿ø, Ç¥¸é±Ý¸®°¡ ¿¬ 3.05%ÀÎ ¸¸±â 1³âÀÇ »ê±Ýä°¡ ÇÒÀÎäÀÎ °æ¿ì ¹ßÇà¼öÀÍÀ²Àº ¾ó¸¶ÀԴϱî?
2. ¾×¸é°¡ 10,000¿ø, Ç¥¸é±Ý¸®°¡ ¿¬ 3.36%ÀÎ ¸¸±â 5³âÀÇ º¹¸®Ã¤¸¦ ±¸ÀÔÇØ¼ ¸¸±â±îÁö º¸À¯ÇÑ °æ¿ì ¿¬Æò±Õ ¼öÀÍÀ²Àº ¾ó¸¶ÀԴϱî?
3. ¾×¸é°¡ 10,000¿ø, ÀÌÇ¥±Ý¸®°¡ 8%ÀÎ 3³â ¸¸±â ȸ»çä°¡ 9,000¿ø¿¡ °Å·¡µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ÀÌ Ã¤±ÇÀÇ ¸¸±â¼öÀÍÀ²Àº ¾ó¸¶Àΰ¡¿ä?
¸¶Áö¸·À¸·Î Á¶±Ý ±î´Ù·Î¿î ¹®Á¦ÀÔ´Ï´Ù.
4. 1³â ¸¸±â 6°³¿ù ÈıÞ, Ç¥¸é±Ý¸® 12%ÀÇ ÀÌǥ並 ¾×¸é°¡¿¡ ±¸ÀÔÇØ¼ 1³â°£ º¸À¯ÇßÀ» ¶§ ½ÇÈ¿¼öÀÍÀ²Àº ¾ó¸¶ÀԴϱî? ´Ü, ÀçÅõÀÚ¼öÀÍÀ²Àº 10%ÀÔ´Ï´Ù.
PV¿¡ ÇöÀç ä±Ç°¡°Ý, FV´Â ¸¸±â¿¡ ¹ÞÀ» ¾×¸é°¡, PMT¿¡ ÄíÆù, n¿¡ ¸¸±â±îÁö ÀÌÀÚÁö±Þ Ƚ¼ö¸¦ ÀÔ·ÂÇÑ µÚ i¸¦ ±¸ÇÏ¸é µË´Ï´Ù. À§ ¿¹ÀÇ °æ¿ì ´ÙÀ½°ú °°Àº ¼ø¼·Î ۸¦ ´©¸£¸é µÇ°ÚÁÒ.
f->CLx
9000->CHS->PV
800->PMT
10000->FV
5->n
i (running...)
i=10.684
